Woonoppervlakte
Circa 95 m²
Inhoud
Circa 315 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1908
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Graaf Lodewijkstraat 12

6821 ED, Arnhem (Gelderland)

Graaf Lodewijkstraat 12 te Arnhem

Royale lichte bovenwoning in gewilde wijk gelegen voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer,
zonnige, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras aan de achterzijde.
Het bovenhuis dient volledig gerenoveerd te worden.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Park Klarenbeek en het Sonsbeekpark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Om de hoek loop je direct de gezellige Hommelseweg in en ben je vlakbij de speeltuin "De Leuke Linde". Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toegang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, royale L-vormige woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Dichte keuken met eveneens met toegang tot dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Energielabel G.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding kan snel

 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
315 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde

Rente: 2.85%
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek: € 315.000

Bruto maandlasten: € 1.303 p/m

Netto maandlasten: € 1.000 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 06-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Totaal aantal inwoners
5985 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
38%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
8%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Woningen voor 1945
85%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Gemiddelde WOZ waarde
€ 258.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Adressen per km²
3741
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6821 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Makelaardij

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Makelaardij
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Graaf Lodewijkstraat 12, Arnhem

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar

Sluit deze pagina