- Woonoppervlakte
- Circa 95 m²
- Inhoud
- Circa 315 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1908
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Graaf Lodewijkstraat 12 te Arnhem
Royale lichte bovenwoning in gewilde wijk gelegen voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer,
zonnige, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras aan de achterzijde.
Het bovenhuis dient volledig gerenoveerd te worden.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Park Klarenbeek en het Sonsbeekpark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Om de hoek loop je direct de gezellige Hommelseweg in en ben je vlakbij de speeltuin "De Leuke Linde". Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toegang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, royale L-vormige woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Dichte keuken met eveneens met toegang tot dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Energielabel G.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 315 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 1.303 p/m
Netto maandlasten: € 1.000 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 06-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Totaal aantal inwoners
- 5985 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 38%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 8%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 79%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 21%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Woningen voor 1945
- 85%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 258.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Adressen per km²
- 3741
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Moniek Koenders Makelaardij
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
Nieuwste reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...