Living area
About 95 m²
Content
About 315 m³
Year built
Built in 1908
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Graaf Lodewijkstraat 12

6821 ED, Arnhem (Gelderland)

Graaf Lodewijkstraat 12 te Arnhem

Royale lichte bovenwoning in gewilde wijk gelegen voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer,
zonnige, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras aan de achterzijde.
Het bovenhuis dient volledig gerenoveerd te worden.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Park Klarenbeek en het Sonsbeekpark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Om de hoek loop je direct de gezellige Hommelseweg in en ben je vlakbij de speeltuin "De Leuke Linde". Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toegang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, royale L-vormige woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Dichte keuken met eveneens met toegang tot dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Energielabel G.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding kan snel

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 325,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Upstairs apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1908
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building built. outdoor space
25 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bathtub and sink
Number of residential floors
2 floors
Located at
1st floor
Facilities
Fiber optic cable, natural ventilation, flue, and TV cable

Energy

Energy label
G
Heating
Gas stoves
Hot water
Geyser

Outdoor space

Location
Near woods, sheltered location, in wooded area, in residential area and open view
Balcony / roof terrace
Roof terrace available
Garden
Sun terrace
garden location
Located on the northwest

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund available
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Energy consumption in Arnhem

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label:

Power consumption per year

1960 kWh

(Average apartment in Arnhem)

Gas consumption per year

780 m³

(Average apartment in Arnhem)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 08-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

On the map

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Total population
5985 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

up to 15 years
13%
15 to 25 years
15%
25 to 35 years
38%
45 to 65 years
26%
65 and older
8%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Single without children
56%
Multi-person without children
23%
Households without children
79%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Households with one child
6%
Households with multiple children
15%
Households with children
21%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Houses before 1945
85%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
3%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Average WOZ value
€ 258.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6821

Addresses per km²
3741
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 6821 Gemeente kaart arnhem

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Makelaardij

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Makelaardij
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Graaf Lodewijkstraat 12, Arnhem

€ 325,000 k.k. - Sold with reservation