- Living area
- About 95 m²
- Content
- About 315 m³
- Year built
- Built in 1908
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
Graaf Lodewijkstraat 12 te Arnhem
Royale lichte bovenwoning in gewilde wijk gelegen voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer,
zonnige, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras aan de achterzijde.
Het bovenhuis dient volledig gerenoveerd te worden.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Park Klarenbeek en het Sonsbeekpark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand. Om de hoek loop je direct de gezellige Hommelseweg in en ben je vlakbij de speeltuin "De Leuke Linde". Er zijn diverse uitvalswegen (A50 en A12) in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toegang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet, royale L-vormige woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Dichte keuken met eveneens met toegang tot dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Energielabel G.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding kan snel
Transfer
- Asking price
- € 325,000 k.k.
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Upstairs apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1908
- Type of roof
- Flat roof covered with bituminous roofing material
Area and content
- Living area
- 95 m²
- Content
- 315 m³
- Building built. outdoor space
- 25 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bathtub and sink
- Number of residential floors
- 2 floors
- Located at
- 1st floor
- Facilities
- Fiber optic cable, natural ventilation, flue, and TV cable
Energy
- Energy label
- G
- Heating
- Gas stoves
- Hot water
- Geyser
Outdoor space
- Location
- Near woods, sheltered location, in wooded area, in residential area and open view
- Balcony / roof terrace
- Roof terrace available
- Garden
- Sun terrace
- garden location
- Located on the northwest
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund available
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Energy consumption in Arnhem
Energy label this property
Energielabel G
Publishing energy label:
Power consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
Gas consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 08-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Total population
- 5985 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- up to 15 years
- 13%
- 15 to 25 years
- 15%
- 25 to 35 years
- 38%
- 45 to 65 years
- 26%
- 65 and older
- 8%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Single without children
- 56%
- Multi-person without children
- 23%
- Households without children
- 79%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 15%
- Households with children
- 21%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Houses before 1945
- 85%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 3%
- Houses between 1975 and 1985
- 3%
- Houses between 1985 and 1995
- 4%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Homes between 1995 and 2005
- 3%
- Homes between 2005 and 2015
- 1%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 50%
- Homes for sale
- 50%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Average WOZ value
- € 258.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 9%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6821
- Addresses per km²
- 3741
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%


Moniek Koenders Makelaardij
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
Latest reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...